Hoe hoog mag een veranda zijn?

Stel je hebt net een nieuw huis gekocht of gehuurd. Het vorige huis was te klein, wellicht door gezinsuitbreiding of door andere redenen. Nu heb je een ander huis en blijkt dat je dat toch graag nog een extra ruimte zou willen hebben. Bijvoorbeeld om lekker te genieten van een eigen veranda. Veel mensen bouwen een veranda voor uiteenlopende redenen. De een bouwt hem om wat meer opslagruimte te creëren voor de spullen die ze momenteel niet zo goed kwijt kunnen. De ander bouwt een bijgebouw om te gebruiken als een uitgebeid en overdekt terras. Een bijgebouw bouwen kan onderhevig zijn aan een aantal regels die gelden in het land. Welke regels op jouw veranda van toepassing zijn, hangt af van waar je het bijgebouw gaat plaatsen.

Vergunning nodig?

Over het algemeen genomen kan je stellen dat het bouwen van een bijgebouw geen vergunning vooraf vereist. Daar zit wel weer een maar aan. Een bijgebouw bouwen is vergunningvrij zolang hij maar wordt gebouwd in de achtertuin. Maar daarmee is nog niet alles gezegd. Ook al is een bijgebouw bouwen in je achtertuin vergunningvrij, er zijn toch een aantal basisregels waaraan moet worden voldaan.

De overkapping

De regel zegt dat een gebouw zoals hierboven beschreven een maximale hoogte van drie meter mag hebben, als er sprake is van een plat dak. Als er sprake is van een schuin dak, dan mag dat dak in de nok tot wel vijf meter komen. Het gedeelte waar de goot zich bevind mag dan eveneens maximaal drie meter hoog zijn. Bij deze variant waarbij dus geen vergunning nodig is, is het wel weer zo dat het geen permanente verblijfplaats mag zijn in de dagelijkse praktijk. Dat is zo geregeld om te voorkomen dat mensen onder het mom van een bijgebouw, zonder vergunning feitelijk hun huis gaan verbouwen om zo de rompslomp van een omgevingsvergunning te vermijden. Zoals gezegd mag dit type van bijgebouw uitsluitend staan in de achtertuin. Niet in de voortuin, want daar is wel degelijk een vergunning voor nodig. Is de zijtuin dan een grijs gebied? Nee. Ook in de zijtuin mag niet vergunningvrij worden gebouwd.